各第三方服務(wù)公司：

         為提升本公司入選項(xiàng)目庫(kù)工程施工單位及第三方公司服務(wù)質(zhì)量水平，擬向社會(huì)公開(kāi)征集符合條件的工程施工單位及第三方服務(wù)公司，相關(guān)要求如下：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.服務(wù)范圍：蘇州大市范圍內(nèi)所有江蘇水鄉(xiāng)周莊旅游股份有限公司投資項(xiàng)目的：

（1）工程施工承包服務(wù)（古建筑、裝飾、綠化工程等）；

（2）造價(jià)咨詢（在周莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)招標(biāo)辦公開(kāi)征集的第三方公司名錄中選取）；

（3）工程設(shè)計(jì)（方案制定、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制等）；

（4）工程監(jiān)理（施工前期準(zhǔn)備階段、施工階段，竣工驗(yàn)收階段和工程保修階段的監(jiān)理工作）。

2.服務(wù)內(nèi)容：

（1）工程施工單位：依據(jù)施工合同、施工圖紙、文件及相關(guān)規(guī)范，通過(guò)連續(xù)地對(duì)建設(shè)過(guò)程的控制管理與組織協(xié)調(diào)，使建設(shè)項(xiàng)目按照預(yù)定的安全、質(zhì)量、進(jìn)度及投資范圍內(nèi)順利完成。

（2）造價(jià)咨詢單位：招標(biāo)采購(gòu)策劃，編制招標(biāo)文件（含工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、合同條款等），發(fā)布招標(biāo)（資格預(yù)審）公告，組織招標(biāo)文件答疑和澄清，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作，編制評(píng)標(biāo)報(bào)告報(bào)投資人確認(rèn)，發(fā)送中標(biāo)通知書(shū)，協(xié)助合同簽訂等包含項(xiàng)目全過(guò)程實(shí)施中涉及的所有招標(biāo)事項(xiàng)。

（3）工程設(shè)計(jì)單位：編制房屋建筑工程方案設(shè)計(jì)文件、初步設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)概算）、施工圖設(shè)計(jì)文件服務(wù)，并相應(yīng)提供設(shè)計(jì)交底、解決施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問(wèn)題、參加竣工驗(yàn)收等。

（4）工程監(jiān)理單位：工程建設(shè)的投資控制、建設(shè)工期控制、工程質(zhì)量控制、安全控制，進(jìn)行信息管理，協(xié)調(diào)各單位之間的工作等。

二、服務(wù)要求

1.資質(zhì)要求：

（1）已取得建筑工程施工總承包一、二、三級(jí)；市政公用工程施工總承包一、二、三級(jí)；古建筑工程專(zhuān)業(yè)承包一、二、三級(jí)；建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一、二、三級(jí)資質(zhì)；其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)（獨(dú)立法人）。

（2）已取得工程造價(jià)咨詢甲、乙級(jí)資質(zhì)（獨(dú)立法人）。

（3）已取得園林古建筑設(shè)計(jì)等其他相關(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)（獨(dú)立法人）。

（4）已取得房屋建筑、水利水電、市政公用等其他相關(guān)工程監(jiān)理甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)（獨(dú)立法人）。

2.信用評(píng)價(jià)要求：江蘇省工程施工、造價(jià)咨詢、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理企業(yè)社會(huì)信用評(píng)價(jià)達(dá)到AAA等級(jí) 。

3.辦公及人員要求：公司注冊(cè)地為昆山范圍內(nèi)或者蘇州大市范圍內(nèi)有設(shè)置常駐辦事處的服務(wù)單位。造價(jià)咨詢單位辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)置有獨(dú)立開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)室，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)室內(nèi)配套視頻、影音監(jiān)控全區(qū)域覆蓋。開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)相關(guān)視頻、影音文件儲(chǔ)存期限不小于 6 個(gè)月。

（本公司有權(quán)組織到單位辦公場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)考察）

三、服務(wù)周期

本次服務(wù)自“工程施工單位及第三方公司報(bào)名并經(jīng)本公司確認(rèn)符合條件”之日起正式開(kāi)始，試行期一年，到期如無(wú)另行約定，則服務(wù)自動(dòng)延續(xù)。

四、服務(wù)費(fèi)記取方式

工程施工參照現(xiàn)行行業(yè)計(jì)價(jià)規(guī)范、審核記?。还こ淘靸r(jià)咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理參照現(xiàn)行行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)記取。

五、服務(wù)單位履約考核

1.工程施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位存在以下行為之一，委托人有權(quán)清出預(yù)選庫(kù)，并退還誠(chéng)信保證金本金（工程承建單位）：

（1）被建設(shè)單位對(duì)履約評(píng)價(jià)，定性為不合格的承包商；

（2）累計(jì)兩次無(wú)故不參加5-30萬(wàn)元(不含30萬(wàn)元)小額工程定標(biāo)會(huì)議的;

（3）因拖欠工人工資或分包商工程款而發(fā)生糾紛逾期末整改或引發(fā)群體性上訪事件的;

（4）拒不參加政府部門(mén)及公司組織的搶險(xiǎn)救災(zāi)及應(yīng)急工作的，承接違法建筑施工、監(jiān)理業(yè)務(wù)的;

（5）已不再具備入選預(yù)選庫(kù)基本條件的；

（6）承包商有其他違法違規(guī)行為的。

2.被清出預(yù)選庫(kù)前已簽訂并進(jìn)行工程承包合同的業(yè)務(wù)，需繼續(xù)完成。

3.造價(jià)咨詢服務(wù)單位：依據(jù)造價(jià)行業(yè)主管部門(mén)及國(guó)家的有關(guān)規(guī)定及要求開(kāi)展造價(jià)咨詢工作，咨詢質(zhì)量滿足委托方及行業(yè)主管的要求。服務(wù)單位提交的咨詢成果報(bào)告須文字清晰整齊，有較強(qiáng)的可復(fù)查性。為保證咨詢質(zhì)量，委托人與服務(wù)單位約定，質(zhì)量獎(jiǎng)懲由雙方協(xié)商處理。如因代理人的疏忽引起編標(biāo)漏項(xiàng)、失誤或錯(cuò)誤，增加造價(jià)（不考慮預(yù)留金）累計(jì)在總造價(jià) 3%-10%內(nèi)，扣減不低于約定總咨詢費(fèi)的 20%；增加造價(jià)（不考慮預(yù)留金）超過(guò)總造價(jià) 10%的，扣減不低于約定總咨詢費(fèi)的 30%。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)單位與施工單位惡意串通，將扣除全部咨詢費(fèi)用，并予以通報(bào)。如果服務(wù)單位編制的標(biāo)底誤差在±3%-±5%的，將扣除該咨詢費(fèi)的 20%，誤差在±5%-±10%，將扣除該咨詢費(fèi)的 50%；誤差超過(guò)±10%，委托人將不支付咨詢費(fèi)。多次出現(xiàn)誤差超過(guò) 10%的，委托人有權(quán)清出預(yù)選庫(kù)。

4.在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的委托人所有資料。

六、報(bào)名須知

1.報(bào)名時(shí)間：2021 年 12 月 20 日-2021 年 12 月 31 日。

2.報(bào)名地點(diǎn)：周莊鎮(zhèn)全福北路138號(hào)江蘇水鄉(xiāng)周莊旅游股份有限公司大樓208 辦公室，0512-57214026。

3.報(bào)名材料：符合服務(wù)要求的相關(guān)證明材料。

                         江蘇水鄉(xiāng)周莊旅游股份有限公司

  2021 年 12 月 14 日